동인천역 2030 역전 프로젝트 도시재생활성화계획안 의견 청취

인천광역시

동인천역 2030 역전 프로젝트  도시재생활성화계획안 의견 청취

의안 번호	980		제출연월일 : 2020. 10. . 제 출 자 : 인천광역시장

1. 제안이유

○ 동인천역 북광장 일대에 추진하는 ‘동인천역 2030 역전(逆轉) 프로젝트’는 2019년 도시재생 뉴딜 시범사업에 선정되어, 도시재생활성화계획안을 수립하고 공청회 등 관련절차를 진행 중에 있으며,

○ 도시재생활성화계획안의 국가지원 사항에 대한 국토교통부 결정 및 활성화계획 승인 신청을 위해 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」제20조제3항의 규정에 따라 인천광역시의회 의견을 청취하고자 함.

2. 사업개요

가. 위치 및 면적: 동구 송현동 100-179번지 일원(79,797.5㎡)

나. 사업기간: 2020. ~ 2024.(5년)

다. 사업유형: 중심시가지형

라. 추진방식: 거점연계(총괄사업관리자: LH)

- 도시재생법 제26조의3에 따른 총괄사업관리자가 시행하는 거점개발사업과 연계하여 주변지역 재생사업 시행

마. 예상사업비: 약 2,317억 원

합계 (억 원)	도시재생재정보조			자체 지방비	기타
	국비	지방비	소계		공기업투자	민간투자
2,316.8	150	165.6	315.6	250.9	1,749.5	0.8

바. 재생사업 세부계획: 16개 사업, 약 2,317억원

- 마중물사업: 북광장 복합거점 개발사업 등 11건 / 1,122억 원

유형	목표	단위사업	세부단위사업명	주관부서	사업비 (백만원)	사업내용	사업 기간
마중물사업	원도심 역세권 상권활성화	지역재생 거점개발 사업	북광장 복합거점 개발사업	인천시, LH	85,240	‧ 상권활성화를 위한 거점 앵커시설 조성 및 생활형 SOC 확충 ‧ 상주인구 증가(행복주택 360세대)	`20~`24
		상점가 활성화 사업	지역상생 및 세대 융‧복합거점 조성사업	인천시, 동구	8,050	‧ 국공유지 또는 빈점포 등 이용 생활SOC, 순환형임대상가, 창업 체험공간 등 조성·운영 ‧ 중앙로 특화가로 조성	`21~`24
	주민 자율정비 기반구축 및 지원	정비기반 구축사업	공영주차장 확충사업	인천시, 도시공사	8,300	‧ 기존 57면 공영주차장을 지하입체화하여 235면으로 확충 ‧ 지상부는 마당, 휴식공간 조성	`20~`22
			안전·안심지역 조성사업	인천시, 동구	5,600	· 가로경관 및 보행환경 개선, 범죄예방사업, 소방도로 확보 등	`21~`24
			지적 재조사	인천시, 동구	100	· 지적불부합 정리를 유도하여 자율정비기반 조성지원	`22~`23
			집수리·리모델링 지원사업	인천시, 도시공사	1,568	· 집수리 지원, 리모델링활성화구역 지정, 주차장 완화 등 자율재생 제도기반 마련	`20~`24
	역사문화적 가치재조명	기반구축 사업	역사문화자산 발굴 및 아카이빙사업	인천시, 동구	390	· 역사문화자산 조사·발굴, 아카이빙 구축, 보존·활용 및 관리방안 마련 · 중·동구 연계 탐방로 조성 등	`20~`22
	지역 도시재생 역량강화	도시재생 추진기반 구축	도시재생현장지원 센터설치·운영사업	인천시	1,150	· 재생사업 홍보 및 민·관 협력체계 구축의 거점, 주민협의체 운영	`20~`24
			주민공모사업	인천시, 동구	800	· 주민주체 참여형 사업 발굴 · 지역홍보 브랜드화 기획 사업 등	`21~`23
			역량강화교육 및 마을기업(조합)조직/협업화 지원사업	인천시, 동구	400	· 자체 수익구조(비즈니스 모델) 발굴 지원, 협동조합 협업화 컨설팅 등 지원	`21~`24
			기타사업 (용역시행 등)	인천시, LH	700	· 도시재생활성화계획 및 지구단위계획 수립 등	`20~`24
마중물 사업 소계					112,298

- 지자체사업: 노후 하수관거 정비사업 등 4건 / 252억 원

유형	목표	단위사업	세부단위사업명	주관부서	사업비 (백만원)	사업내용	사업 기간
지자체사업	원도심 역세권 상권활성화	상점가 활성화 사업	동인천 낭만시장 (지역특화관광축제)	인천시, 동구, 관광공사	1,200	· 원도심 지역특성을 반영한 지역시장 참여형 축제 개최	`20~`24
	주민 자율정비 기반구축 및 지원	정비기반 구축사업	노후 하수관거 정비사업	인천시, 동구	23,140	· 상습침수구역인 중앙시장 일대 하수관거 정비	`23~`24
			자율정비지역 주차장 확충사업	인천시, 동구	750	· 재생지역 내 소규모 주차장 조성, 그린파킹사업, 주차장공유사업 등	`21~`22
	역사문화적 가치재조명	기반구축 사업	역사문화자산 보전지원사업	인천시, 동구	100	· 역사문화자산 보전 지원 계획 · 건축자산진흥구역 등 지정 추진	`23~`24
지자체사업 소계					25,190

- 공기업투자사업: 송현자유시장 복합거점개발사업 1건 / 943억원

유형	목표	단위사업	세부단위사업명	주관부서	사업비 (백만원)	사업내용	사업 기간
공기업 투자 사업	원도심 역세권 상권활성화	지역재생 거점개발 사업	송현자유시장 복합거점개발사업	LH	94,300	· 50년 이상 경과 노후 및 안전우려 건축물을 정비하여 주거(224세대) 및 상업·업무시설 조성	`20~`24
공기업 투자사업 소계					94,300

사. 재원조달계획

○ 총사업비: 2,317억 원

구분	사업비(억 원)	구성비(%)	비고
합계	2,317	100.0
국비	150	6.5	국토교통부
지방비	417	18.0	인천시, 동구
기타	1,750	75.5	LH, 민간

○ 연차별 재원투자계획

사업유형	계	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년
마중물사업	112,298	3,437	23,571	31,648	21,846	31,796
지자체사업	25,190	-	600	750	11,670	12,170
공기업투자사업	94,300	3,000	17,600	23,500	20,500	29,700
합계(백만 원)	231,788	6,437	41,771	55,898	54,016	73,666

3. 추진경위

○ 2018. 12.: 동인천역 주변 사업추진계획 방침 결정

○ 2019.  3.: 동인천 역세권 복합개발사업 기본협약 체결(인천시, LH)

○ 2019. 11.: 총괄사업관리자 업무협약 체결(인천시, LH), 사업공모 신청

○ 2019. 12.: 2019년 도시재생 뉴딜 신규제도 시범사업 선정

○ 2020. 6.~10.: 도시재생활성화계획안 수립, 국토부 사업신청

○ 2020. 10.: 도시재생활성화계획안 공청회 개최

4. 향후 추진계획

○ 2020. 11.: 실현가능성 및 타당성 평가(국토부)

○ 2020. 12.: 도시재생특별위원회 심의(국가 지원사항 확정)

○ 2021. 1.:  관계기관 협의, 도시재생위원회 심의, 활성화계획 고시·열람

붙임  1. 동인천역 2030 역전 프로젝트 도시재생활성화계획안 요약서 1부.
2. 주민공청회 의견서 1부.

[붙임1]

도시재생 뉴딜사업 동인천역 2030 역전 프로젝트

도시재생활성화계획안 요약서

- 중심시가지형 -

2020. 10.

	사업계획 요약서

1		도시재생사업 개요

□ 사 업 명:  동인천역 2030 역전[逆轉] 프로젝트

□ 대 상 지:  인천광역시 동구 송현1·2동 100-179번지 일원

□ 사업면적:  79,797.5㎡

□ 사업기간:  2020~2024(5년)

□ 사 업 비: 2,316.8억 원

ㅇ 마중물사업: 315.6억 원

ㅇ 지자체사업: 250.9억 원

ㅇ 공기업투자: 1,749.5억 원

ㅇ 민간투자: 0.8억 원

□ 위치도(활성화계획 마중물사업구역)

2		지역현황진단 및 여건분석

□ 일반현황

강점(Strength)					약점(Weakness)
구한말부터 이어온 인천의 경제활동 중심지 경인선, 인천항 등 대중교통 접근성 및 광역교통망 우수 월미도, 차이나타운, 신포시장, 배다리 등 주변 관광자원 우수					인구감소, 상권 쇠퇴 및 노후화로 인한 지역 침체 가속화 지리적 이점에도 불구하고 상업지역의 중심 기능 약화 사업 장기간 미추진에 따른 주민 갈등 발생
기회(Opportunity)					위협(Threat)
인천시-LH 기본협약 체결(‘19.3.)에 따른 사업여건 개선 역사․문화 중심지로 주변 전통시장 및 특화거리 다수 존재 주민, 상인회 등 지속적인 소통으로 공감대 형성					철도공간으로 인한 남북간 공간 단절 문제 발생 제2외곽순환도로 지하관통으로 지반침하 등 안전 우려 청라 등 주변지역 신도시 개발로 인구 유출 가속 우려
▼
강화전략 (SO)	민-관 거버넌스 체계의 소통을 기반으로 도시재생 전략 마련 지리적 이점, 주변 관광자원과 연계 활성화 방안 검토
극복전략 (ST)	입체적 보행동선 조성으로 남북간, 주변지역과의 연결성 강화 거점개발 연계 청년 등 인구유입 및 일자리 창출 도모
보완전략 (WO)	주변 역사․문화자원과 연계, 중앙시장 등 특성화방안 모색 주민참여형 도시재생계획 수립 및 자력재생 도모
방어전략 (WT)	상업, 문화, 주거가 공존하는 중심지로의 역전 도모 장기간 머물고 찾아오고 싶은 매력적인 공간으로 변화 모색
강점 및 가능성						약점 및 위협
저이용 대규모 부지 활용을 통한 거점 조성			인접 지역 역사문화자원 연계로 시너지 효과 창출			재정비촉진지구 해제에 따른 도시관리체계 미비		열악한 주거환경, 침체된 상권
이용도가 낮은 북광장을 부지로 활용한 거점개발로 지역재생 붐업			지역 역사문화자원 발굴 및 주변 네트워크 구축, 배다리· 중구 개항로 등 탐방로 조성			정주인구 지속 감속, 다수의 노후 건축물, 안전성 결여된 보행 환경		중앙시장 등 상권 침체, 특색 및 즐길거리 부족에 따른 상권 쇠퇴

□ 쇠퇴양상 및 원인 진단

도시구조		도시이미지		지역자산		공동체
중심지체계 개편 도시발전축의 이동		전통시장의 쇠퇴, 외환․금융위기 라이프스타일의 변화		인현동호프 화재, 싱크홀 장기간 사업지연, 민자역사 분쟁		이해관계 등 주민간 갈등 심화
▼		▼		▼		▼
원도심 역세권 상권 활성화		주민 자율정비 기반 구축 및 지원		역사 문화적 가치 재조명		지역역량 강화

□ 자원조사 및 잠재력 분석

□ 상위계획 및 관련계획

상위계획명		관련내용
제4차 국토종합계획 수정계획 (2011~2020)		- 다핵공간구조 형성과 낙후지역 지원 / 환경친화적 도시 정비 및 관광경쟁력 강화 - 수도권의 광역행정 협조체제 구축 및 권역 간 협력 강화
제3차 수도권정비계획 (2006~2020)		- 수도권 내 낙후지역 개발을 통해 균형 있는 발전을 촉진 - 일상생활과 밀착된 커뮤니티중심의 대중교통체계 구축
2020 수도권광역도시계획 (2006~2020)		- 서울의존형 단핵공간구조의 개편과 자족도시권 형성 - 개발제한구역 등 토지이용의 효율성 제고를 통한 경쟁력 강화
2030 인천도시기본계획 (2011~2030)		- 중심지 체계 : 4도심(동인천+구월, 청라+가정, 부평+계양, 송도+연수) - 발전축 : 도시 재생축(영종-동인천-구월-부평-부천-서울) 미래 성장축(일산-검단-청라-동인천-송도-안산) - 역세권 중심의 도시 공간 재창조 / 도시재생사업과 연계한 역세권 복합개발 유도
2030 인천도시재생전략계획		- 지역민 의견 반영하여 구역 조정(기존 재생사업에 영향을 미치지 않는 지역 조정) - 제외된 구역에 대해 신규 도시재생활성화지역 지정(동인천 1구역 일원)
동인천역 주변 재정비촉진지구(변경) 지정 및 촉진계획(변경) 결정(2020)		- 주민 자발적 도시정비사업 및 도시재생사업이 이루어질 수 있도록 존치관리구역은 정비촉진지구에서 제척

3		기본구상 및 사업계획 수립

□ 비전 및 목표 / 추진전략

비전	국제관문도시 인천의 중앙역, 동인천역 / 미래 인천의 경제·문화·관광중심으로 재도약 도시의 공간구조·기능·환경·활력·이미지의 혁신 “동인천역 2030 역전(逆轉)”
목표	원도심 역세권 상권 활성화			주민 자율정비 기반구축 및 지원			역사문화적 가치 재조명			지역역량 강화
추진 전략	원도심(역사도심)의 위상 회복 상점가(시장) 재생 및 활성화			자율정비 기반 마련 소규모 정비 / 환경 개선			지역자산 발굴․보전 기반구축 역사문화자산 활용․연계			재생 추진기반 구축 거버넌스 구축․ 지원
실행 과제 및 사업대상 발굴	원도심 위상 회복 동인천역 역할 강화			노후 환경 개선 접근성․편의성 강화			지역특화 주민 자긍심 고취			공동체 활성화 지역역량강화
	명소화, 청년층 유입, 접근성 개선 공간 개선, 도심기능 확충, 인구 증대 공공/문화시설 확충, 청년창업 지원 상가(시장) 특화, 가로·편의시설 개선 지역상생방안 마련			주민·상인 정비의향 수렴 도시기반시설 개선·확충 재정·행정·기술적 지원, 규제 완화 가로경관 및 보행환경 개선, 공공디자인			근대 건축물, 옛 도시 조직 보전(복원) 지역특성 유지, 지역자산 활용 주변 지역과 공간·기능적 연계 강화 인적 자산·노포 등 발굴·지원(생활史)			역량강화 교육 등 프로그램 시행 공동체의식 회복·강화 / 협의체 구축 지원 부처사업 연계, 각종 계획수단의 활용
	북광장 복합거점 개발, 송현자유시장 복합거점 북광장 재구조화, 우현로~송현로 연결, 상업·공공업무·문화·관광지원·창업지원시설 확충 (소규모거점개발) 특화 컨설팅, 리모델링, 특화가로 조성, 편의시설 확충, 상생상가(순환임대상가)			주민·상인 정비의향 조사 지적 재조사, 지반조사 공영주차장 입체화, 기반시설 확충, 하수관거 정비, 교통체계 개선, 집수리·리모델링·소규모정비 맞춤형 지원, 가로시설물·보행환경 개선, 경관개선사업			근대건축물 보전계획, 지구단위계획, 구역 지정, 소규모 거점 조성, 기념관(박물관) 조성, 경관지원사업, 인적 자산 지원, 특화 업종 보전·지원, 노포 발굴·지원 지하상가 연계, 동인천역(출입구) 정비, 역사탐방로 연결			도시재생대학(교육), 재생기획·홍보, 마을기업, TMO 구축, 현장지원센터 설치, 도시재생 거버넌스 운영, 주민공모사업, 재정비촉진계획 변경, 지구단위계획, 상생협약

□ 단위/세부사업

ㅇ 사업총괄표

소요예산 : 도시재생 재정보조 사업 315.68억 (국비 150억 + 지방비 165.68억)

- 마중물 예산 투입 사업으로 총 4개 재생사업 부문 5개의 단위사업과 11개 세부사업으로 선정

- 사업유형은 중심시가지형, 총괄사업관리자 LH 주도의 거점사업 추진(거점연계)

- 기타 중앙정부 공모사업, 지자체 사업 연계 발굴, 민간투자 유도 등 지속적 확보 계획

목표	단위사업	세부단위사업			주관부서	사업비(백만원)					사업 기간
						계	국비	시비	공기업	민간
원도심 역세권 상권 활성화	지역재생 거점개발 사업	마-1	북광장 복합거점 개발사업		인천시, LH	85,240	2,570	2,570	80,100	-	`20~`24
	상점가 활성화 사업	마-2	지역상생 및 세대 융복합거점 조성사업		인천시, 동구	8,050	3,925	4,125	-	-	`21~`24
주민 자율정비 기반구축 및 지원	정비기반 구축사업	마-3	공영주차장 확충사업		인천시, 도시공사	8,300	4,150	4,150	-	-	`20~`22
		마-4	안전·안심지역조성사업		인천시, 동구	5,600	2,800	2,800	-	-	`21~`24
		마-5	지적 재조사		인천시, 동구	100	50	50	-	-	`22~`23
		마-6	집수리·리모델링지원사업		인천시, 도시공사	1,568	400	538	550	80	`20~`24
역사 문화적 가치 재조명	기반구축 사업	마-7	역사문화자산 발굴 및 아카이빙사업		인천시, 동구	390	175	215	-	-	`20~`22
지역 도시재생 역량강화	도시재생 추진기반 구축	마-8	도시재생현장지원센터설치·운영사업		인천시	1,150	230	920	-	-	`20~`24
		마-9	주민공모사업		인천시, 동구	800	500	300	-	-	`21~`23
		마-10	역량강화교육 및 마을기업(조합) 조직/협업화 지원사업		인천시, 동구	400	200	200	-	-	`21~`24
		마-11	기타사업(용역시행 등)		인천시, LH	700	-	700	-	-	`20~`24
합계					112,298		15,000	16,368	80,650	80

ㅇ 사업 유형별 주요사업내용 설명

목 표	단위사업	사업명			사업내용	사업비 (백만원)
원도심 역세권 상권 활성화	지역재생 거점개발 사업	마-1	북광장 복합거점 개발사업		주택 세대수 360세대 상생임대상가, 공공 업무시설 복합문화시설, 전망대 공영주차장 100면, 부설주차장	85,240
		공-1	송현자유시장 복합거점개발사업		주택(분양) 224세대 판매시설, 업무시설 등 부설주차장	94,300
	상점가 활성화 사업	마-2	지역상생 및 세대 융복합거점 조성사업		생활SOC확충 등 지역상생 거점공간 조성 복합문화체험공간, 세대 융합형 창업지원 중앙로 특화거리 조성	8,050
		지-1	동인천 낭만시장 (지역특화관광축제)		원도심 전통시장과 협업, 소비활동 촉진 시민참여프로그램, 지역연계 프로그램 등	1,200

주민 자율정비 기반 구축 및 지원	정비기반 구축사업	마-3	공영주차장 확충사업		공영주차장 235면(기존 57면) - 지하 1~3층 공간 활용 상부 동인천 마당 조성	8,300
		마-4	안전·안심지역 조성사업		경관) 가로경관 및 보행환경 개선 안전) 조명설치, 반사경/마을안전지도 제작 등 범죄/사고) CCTV 재해) 소방도로 확보 등	5,600
		마-5	지적 재조사		경계 측량, 지적조사 등	100
		지-2	노후 하수관거 정비사업		중앙시장 및 철로변 노후 하수관거 개량	23,140
		지-3	자율정비지역 주차장 확충사업		공영주차장 확보를 통한 정비기반구축 및 특화거리 보행환경 개선 연계 및 지원	750
	정비지원 사업	마-6	집수리·리모델링 지원사업		집수리지원사업 개별 신축 등 컨설팅 지원 소규모주택 정비사업 지원	1,568

역사 문화적 가치 재조명	기반구축 사업	마-7	역사문화자산 발굴 및 아카이빙사업		역사문화자산 조사·발굴, 아카이빙 구축 보존 및 활용·관리방안 마련 중·동구를 잇는 탐방로 조성	390
		지-4	역사문화자산 보전 지원사업		건축자산진흥구역 지정 흔적 남기기 - 건축물(전체/일부), 골목길, 노포 보전 지원	100

지역 도시 재생 역량 강화	도시재생 추진기반 구축	마-8	도시재생현장지원센터 설치․운영사업		도시재생사업 홍보 및 민·관 협력체계 구축을 통한 사업 추진 지원 주민협의체 및 도시재생거버넌스 운영	1,150
		마-9	주민공모사업		각 마중물사업 전 준비사업의 일환으로 주민 주체 참여형 사업 발굴 및 추진 유도 지역 주민-상인 활동 지원 및 CRC조직 역량 강화를 위한 공모사업 기획 역지역 홍보․브랜드화 기획 사업	800
		마-10	역량강화교육 및 마을기업(조합) 조직 / 협업화 지원사업		마을기업 육성을 위한 역량강화 교육 마을기업 등 자체 수익구조(비즈니스 모델) 발굴 지원 비즈니스 모델 실현을 위한 시 협동조합 협업화 컨설팅지원	400
		마-11	기타 사업 (용역 시행 등)		도시재생활성화계획 / 지구단위계획 수립 기타(공청회 등 행정절차)	700

4		추진체계 및 운영계획

□ 사업추진 체계 구성 및 운영 계획

- 행정협의체, 주민협의체, 총괄사업관리자의 유기적 연계·협력을 통해 도시재생사업의 안정적 추진기반 구축

□ 사후 운영 관리 방안

- 활성화계획 수립단계 : 계획과정 참여를 통한 역량 강화 및 협의체 운영 준비 및 구성

- 기반구축 및 실행단계 : 지역 재생을 총괄하는 주민협의 기구로 확대

- 자력재생 단계 : 지역 활력을 지속하는 CRC 조직 구성

5		재원 조달 및 예산 집행 계획

□ (총사업비) 2,316.8 억 원

ㅇ 도시재생보조(315.6), 지자체(250.9), 공기업투자(1,749.5), 민간(0.8)

□ 연차별 집행계획(마중물사업)

단위사업		세부단위사업	사업비(백만원)					단계별 재원투입(백만원)
			계	국비	시비	공기업	민간	‘20	‘21	‘22	‘23	‘24
합계			112,298	15,000	16,568	80,650	80	3,437	23,571	31,648	21,846	31,796
원도심 역세권 상권 활성화	지역재생 거점개발사업	북광장 복합거점개발사업	85,240	2,570	2,570	80,100	-	2,900	17,400	20,900	16,770	27,270
	상점가 활성화사업	지역상생 및 세대 융복합거점 조성사업	8,050	3,925	4,125	-	-	-	510	2,420	2,520	2,600
주민 자율정비 기반구축 및 지원	정비기반 구축사업	공영주차장 확충사업	8,300	4,150	4,150	-	-	100	2,708	5,492	-	-
		안전·안심지역조성사업	5,600	2,800	2,800	-	-	-	1,620	1,320	1,320	1,340
		지적 재조사	100	50	50	-	-	-	-	50	50	-
	정비 지원사업	집수리·리모델링 지원사업	1,568	400	538	550	80	150	585	363	345	125
역사·문화적 가치 재조명	기반 구축사업	역사문화자산 발굴 및 아카이빙사업	390	175	215	-	-	15	200	175	-	-
지역 도시재생 역량 강화	도시재생 추진기반 구축	도시재생현장지원센터설치·운영사업	1,150	230	920	-	-	72	222	238	309	309
		주민공모사업	800	500	300	-	-	-	30	390	380	-
		역량강화교육 및 마을기업(조합) 조직/ 협업화 지원사업	400	200	200	-	-	-	26	94	140	140
		기타사업(용역시행 등)	700	-	700	-	-	200	270	206	12	12

6		도시재생사업의 성과관리 및 뉴딜 효과

□ 평가 및 환류계획의 기본방향

- 도시재생현황의 객관적 진단을 위한 외부 평가위원 평가 진행

- 종합평가와 함께 개선사항에 대한 컨설팅 함께 추진 / 전년도 추진실적에 대한 익년도 1~2월 중 평가

□ 목표지표 설정 및 평가계획

목표	단위사업	지표		단위	측정방법
역세권 상권 회복 활성화	거점 정비·조성	정량	공공임대 등 주거시설 확충 수 증가 지하철 유동인구 증가수	명명	(현장조사) (현장조사+통계)
		정성	광장 이용객 및 이용만족도 증가	명	(현장조사, 설문))
	중앙시장 연계 상권 활성화	정량	주요 지점 평균 통행량 증가수	명	(현장조사+통계)
		정성	활력거점이용 만족도	명	(현장조사, 설문)
		정량	매출 증가율 공실 감소 수 상가, 전통시장 박물관 이용 증가수	원 개소 명	(상권분석 시스템: 업종별) (현장조사) (현장조사)
건물 정비 자율 정비 기반구축	노후 건축물 정비	정량	창업기업 증가수 신규 사업체수 및 종사자 증가수 순환임대공간 사용자 증가수 불법주차 대수 감소	개소 명,개소 명 건	(통계) (통계) (현장조사) (현장조사)
	기반시설 확충 교통체계 개선
지역 특성화	특화가로 조성	정성	보행 만족도 보행량 증가수 역사문화 탐방 참가자 증가	명명명	(현장조사, 설문) (현장조사) (현장조사)
	경관 개선
지역역량 강화	공동체 활성화	정량	상생협약 체결 건 수 주민공모사업 추진 건수	건건	(현장조사) (현장조사)
		정량	MOU 체결 및 협력사업추진 건수	건	(현장조사)
	지역 브랜드화	정성	축제 개최 건 수 동인천 일대 인식, 이미지 변화	건명	(현장조사) (설문, 빅테이터 등)

□ 도시재생 뉴딜 사업 효과

효과 1. “주거복지 및 주민문화공간 확보”			효과 2. “주민들의 이벤트 등 다양한 복합문화공간 확보”
LH 행복주택 360세대 조성하여 복합거점 내 청년 및 민간 주거시설 신규 공급, 다양한 인프라 확충 및 지역 환경개선을 통해 주민의 생활의 질 개선	공공주택 360세대 주민공동시설 466㎡		동인천 마을마당 조성 1곳 생활SOC 확보 1곳 세대융합형 복합공간 1곳	마을마당 등 주민복지 향상을 위한 거점공간 3곳 확보

효과 3. “특화가로 정비 및 주차장 조성”			효과 4. “주민 자율정비 기반 구축 및 지원”
중앙로 특화거리 조성, 상권활성화 북광장 공영주차장 100대 확보 공영주차장 235대 확보 송현동 공영주차장 15대 + α 확보	특화거리 2개소 조성 공영주차장 350대 + α 확보		집수리, 리모델링 지원 뿐만 아니라 주차장 완화를 위한 공영주차장 확보 지구단위계획을 통한 접도율 등 개선	1차 의향조사 결과 자율정비 희망 46% 이상

효과 5. “교육프로그램 운영 및 주민자생조직 육성”			효과 6. “일자리 창출 및 도시경쟁력”
다양한 주민역량강화 활동을 통한 공동체 역량강화 및 자생조직 육성 지역 주민, 상인의 다양한 지역공동체 활동 지원 지역 역량 확보	6개 프로그램 이상 도시재생 대학 운영 1년 10건 이상 주민공모사업 발굴		복합거점 조성으로 청년층 인구 유입, 문화관광형 시장으로 체질 개선, 인프라개선 및 체험형 문화시설 확충으로 지역 활성화 기대	북광장 복합거점 근린생활시설 :150명 판매시설 : 161명 공공업무시설 : 623명 등 일자리 확보

7		도시재생사업 구상도

[붙임2]

주민공청회 의견서

성명		주요의견	조치계획(검토의견)	비고
토론자	이왕기 인천연구원 선임연구위원	․지역주민 참여기반사업으로 4개 공공기관이 주민의견을 수시로 적극 반영	․도시재생대학 및 주민간담회 상시 운영으로 적극 반영 예정	반영
	신중진 사업총괄 코디네이터	․향후 10년 목표로 동인천역 민자역사 개발, 동인천역 남북간 연계 등 추진 ․사람과 장소의 가치 재발견과 재생이 사업의 관건이며, 동인천역 주변 재정비촉진 해제지역의 사업모델이 되어 인근지역까지 재생 추진	․중장기 연계사업으로 추진 검토 예정	반영
	나인수 인천대 도시건축학부교수	․시, 동구, LH, 도시공사 참여로 공공의 의지와 여건조성이 되었으니, 주민 참여와 의견을 반영하여 발전적인 방향으로 추진	․주민의견 최대한 반영하여 추진하겠음	반영
의원	남궁형 인천시의원	․전면개발을 원하는 주민도 다수 있으나, 국토부 지원과 공공의 의지가 있으므로 재생사업을 추진하되, 계속적인 주민협의를 통해 발전적인 방향으로 나아갈 수 있도록 노력	․마중물사업을 시작으로 주변 활성화와 발전 여건 조성을 위하여 노력하겠음	반영
	허식 동구의원	․LH에서 추진하는 북광장과 송현자유시장 거점사업에 대한 주민의 불만, 중앙시장의 개발사업 제외에 대한 주민들의 반발 등을 고려하여 4개 공공기관이 협의하여 사업 추진 바람	․주민과 지속적인 협의를 통해 추진하겠음	반영
주민	신광철 ㈜중앙상사 대표이사	․중앙상사와 상시 소통과 협의를 위한 협의체 구성, 자세한 사업계획에 대한 공개 필요	․LH로 사업시행자 지정 후 협의체 구성 및 주민 협의 예정	반영
	신혜순 ㈜중앙상사 주주	․재정비촉진사업 규모가 축소되어 유감이며, 동인천역사와 복합사업 추진되어야 동인천역 일대가 발전 ․송현자유시장 사업에 대한 자세한 내용을 갖고 보상협의 필요	․거점사업, 동인천민자역사 사업 등 중장기적 발전을 위해 지속적 추진 검토 ․사업계획은 향후 협의 예정	반영
	문중섭 ㈜중앙상사 주주	․중앙상사와 상시 소통과 협의를 위한 협의체 구성	․LH로 사업시행자 지정 후 협의체 구성 및 주민 협의 예정	반영
	신용준 ㈜중앙상사 주주	․자세한 송현자유시장 개발계획 공개	․LH로 사업시행자 지정 후 협의체 구성 및 주민 협의 예정	반영